Vente appartement 225 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : Duplex Charmant au COEur de Rennes - Idéal Investissement Proche Parlement.
Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce charmant duplex offre un potentiel incroyable.
Construit dans les années 1900, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme d'antan.
Avec une surface de 56m², l'appartement offre de belles expositions Sud, Ouest et Nord, assurant une luminosité constante.
Les avantages de ce bien incluent un accès à la fibre optique, une cuisine, un interphone pour la sécurité et un emplacement idéal au cOEur de Rennes.
Proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou une rénovation selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à ce petit bijou au cOEur de Rennes !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 637 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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THOMAS RENOU - IAD

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