Vente appartement 257 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : Magnifique Duplex de 56m² en plein cOEur de Rennes ! Quartier Mabilais.
Ce charmant appartement en duplex de 3 pièces, comprenant 2 chambres, est situé dans une résidence récente de 2015.
Vous disposez d’une salle d’eau avec toilettes au RDC et également à l’étage pour la partie nuit.
Une terrasse d’une vingtaine de mètre carrés donne directement sur la pièce de vie.
Baigné de lumière et offrant une belle exposition plein sud, cet appartement est en excellent état.
Ce duplex est idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité, appelez-moi pour visiter dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.67 € par mois (soit 1220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 4 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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THOMAS RENOU - IAD

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