Vente appartement 335 000 €

56,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

L'agence du Vieux Port vous propose ce superbe duplex d'environ 57 m2 (Carrez), situé au coeur des Lecques, et niché dans une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien lumineux et fonctionnel n'attend plus que vous pour poser vos valises. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée de 3,63 m2,d'une salle de bain de 4,17 m2,d'une buanderie de 3,13 m2 et d'une chambre avec placard de 11,77 m2.A l'étage,la pièce de vie de 28,45 m2 béneficie d'une belle lumière traversante et s'ouvre sur une mezzanine de 4,60 m2, offrant un espace supplémentaire modulable.De plus,une terrasse de 7,64 m2 orientée sud-ouest vient compléter ce bien,idéale pour profiter des journées ensoleilleés.L'appartement peut accueillir jusqu'à 5 couchages et dispose également d'une place de parking privée.Avec une vue dégagée et un cadre de vie agréable, ce duplex est une opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne et prêt à vivre,et ce,à proximité des commodités et à 4 minutes à pied de la plage.
Mandat exclusif numéro 0422
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960EUR et 1340EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Le prix affiché comprend 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires du mandataire 322 115EUR
Contacts:Yoan Harivel: 06 59 84 21 23 ( RSAC 81953684800016) Delphine Rorato : 06 60 39 72 74 ( RSAC 897 609 210 000 17 )
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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AGENCE DU VIEUX PORT

Infos légales : 79962111500036

06 59 84 21 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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