Yannick BERTHIER - ikami

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Description

A saisir, sur la commune de Ste Colombe, en face de Vienne, à 30 minutes de Lyon, magnifique appartement en duplex de 55 m2. Ce bien rare à la vente vous offrira un cadre de vie extraordinaire, au sein d'une ancienne demeure bourgeoise. Situé au second et troisième étage, ce logis vous propose deux vues très agréables, dont une sur la ville de Vienne et sa cathédrale. Sa situation géographique vous donne accès au centre de Vienne en 5 minutes à pied, à l'autoroute et à toutes les commodités en proximité immédiate (écoles, commerces, transports, services).
Ce foyer, comme l'ensemble de la copropriété, a bénéficié d'une réfection complète en 2020. Il vous offre une pièce de vie qui ouvre sur la cuisine aménagée et semi-équipée.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Les plus : des volumes agréables, logement traversant et lumineux, copropriété calme de caractère, proche de toutes les commodités.
Vous pouvez vous y installer immédiatement.
Venez découvrir cette opportunité rare avec votre conseiller immobilier Y. BERTHIER (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP23439 - Réf Superimmo : ANVXWFM9O
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2202

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1870Chauffage individuel électrique
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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