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Vente appartement 215 000 €
56,94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
56,94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 776 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Strasbourg Neudorf Est : les joies du jardin au coeur de la ville.
En exclusivité chez Gaël Sturtz Immobilier.
Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux.
Dans une copropriété de 2011 offrant tout le confort moderne et située en seconde ligne d'une impasse, je vous propose de découvrir un appartement 3 pièces de 60 m² en rez-de-jardin.
La pièce de vie, chaleureuse, accueille une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un coin repas. A la fois fonctionnelle et conviviale, elle sera le témoin de nombreux repas en famille ou entre amis, à n'en pas douter.
Elle s'ouvre sur la star de ce bien, l'espace extérieur, véritable écrin de verdure au calme. Une terrasse de 13 m² et un jardin privatif de 68 m²... à vous les apéros et repas en terrasse, suivis de siestes ressourçantes au vert.
Vous disposerez de deux chambres de 11,5 et 9.2 m² offrant une agréable vue jardin et des volumes faciles à agencer.
La salle de bain, aux normes PMR, est spacieuse et moderne.
Le WC est indépendant.
Profitez d'un confort thermique ++ ici :
- DPE 'C'
- Chauffage collectif (gaz)
- Charges peu élevées
Et pour parfaire le tableau, une place de parking en sous-sol complète le bien.
Un havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités, ça ne se loupe pas ;-)
CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Stephanie ROGELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922780630
RCP Asseris SNPI
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : VA2475-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXWSTQ1
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 840 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf
| 56,94 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 155 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
370 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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