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Description

SOUS OFFRE
Exclusivité Aravis International : Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, récemment construit en 2023.
Au premier niveau, vous trouverez une lumineuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. Ce niveau comprend également un grand WC avec un espace dédié pour le lave-linge.
À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'un WC.
Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là : il comprend également un cellier pratique, un garage spacieux avec fenêtre, et une place de parking extérieure.
Situé dans un quartier calme de Thônes tout en étant proche des commerces, cet appartement est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5 % à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations, retrouvez-nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL, +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980, CPI 7401 2016 000 017 580.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 4_1285 - Réf Superimmo : ANVXWO69C
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

56 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage individuel électrique
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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