Vente appartement 127 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE PARC VERMOREL - T3 - 56M2 - APPARTEMENT DE 56 M² HABITABLES - ENVIRONNEMENT PAISIBLE - BOX INTÉRIEUR - CAVE - FAÇADE 2021 - COMMODITÉS À PIED DONT GARE ET BUS
Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T3 de 56 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble au coeur de Villefranche-sur-Saône , à 15 minutes à pied de la rue Nationale, à 20 minutes à pied de la gare, et à proximité de l’arrêt de bus 'Le Parc', desservi par les lignes 4 et 5.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2021.
Cet appartement s’ouvre sur un dégagement desservant toutes les pièces. Il comprend un salon de 15 m² ainsi qu’une cuisine séparée avec une loggia de 3m². L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 11 m², dont l'une avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que deux grands placards.
Un box fermé et une cave complètent ce bien.
Les performances thermiques sont bonnes, avec un DPE en classe D pour la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage est assuré par une chaudière collective et la production d'eau chaude par une installation individuelle au gaz. Les charges sont de 1 200€ par an et la taxe foncière de 700€.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Guillaume Testa par téléphone au 06 71 73 19 88 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 2 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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GUILLAUME TESTA - EFFICITY

Siren : 803300805 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF

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