Vente appartement 200 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Valérie DE SAINT LEGER (06 75 98 57 90) vous propose : Un bel appartement de Type F3 de 56m2 environ dans une résidence très sécurisée datant de 2019 au calme avec peu de vis à vis à 10min à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, et proche de toutes commodités (Intermarché, boulangerie, pharmacie et écoles et crèches)
Ce bien se compose comme suit : Entrée sur cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon donnant sur un balcon filant de 13m2 environ, 2 chambres donnant sur le balcon, 1 salle de bain rénovée et 1 WC séparé. Deux places de parking en enfilade au sous-sol ainsi qu'une cave complète le bien.
DPE C et GES C et faibles charges sur cette copropriété.
Idéal soit pour un jeune couple avec enfants ou pour un investisseur.
Soyez les premiers à visiter, coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173 € par mois (soit 2076 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER EI (ID 50744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 076 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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VALÉRIE DE SAINT LEGER - IAD

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