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Vente appartement 135 000 €
56,21 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 2 402 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
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Description

Sous compromis : SOUS-COMPROMIS VIA MANDAT DE RECHERCHE
Découvrez votre nouveau cocon à Viry-Châtillon
Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T3 de 56,21 m², niché au coeur de Viry-Châtillon. Ce bien, situé au RDC, vous offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Imaginez-vous, dès votre arrivée, dans un séjour lumineux de 14 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, sont des havres de paix idéaux pour se ressourcer après une journée bien remplie.
La cuisine aménagée et indépendante est un véritable bijou fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et le WC indépendant, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille.
Cet appartement non meublé vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur à votre image. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute tranquillité.
En termes de commodités, Viry-Châtillon ne manque pas de ressources. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et même plusieurs restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Pour les déplacements plus longs, un tramway est accessible en 10 minutes en voiture, tandis que des collèges, un hôpital et une alimentation générale sont à proximité, à 15 minutes en voiture.
Cet appartement est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où chaque journée est une nouvelle aventure.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception.
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Irène BENNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951340702
RCP RD01842108T

Publiée le 23/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VA1994-COMPANY35687GSE - Réf Superimmo : ANVXXAAAF
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 2 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35687gse/266/x5D8D/honoraires_6.pdf

56,21 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
Chauffage collectif: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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