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Vente appartement 287 000 €
57,55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
57,55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
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- 4 987 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Sur la commune d'Annecy, limitrophe de l'ancienne commune de Cran Gevrier, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface carrez de 57.55 m² vendu avec grande cave et garage. Idéalement situé à proximité du Centre, dans le quartier recherché de CHORUS/REPUBLIQUE, ce bien vous permettra de rejoindre le centre ville ou l'ensemble de l'agglomération en transports en commun SIBRA, les commerces et commodités, les axes routiers et autoroutiers. Vous bénéficiez également d'un accès en moins de 10 minutes à vélo du Lac d'Annecy. Au rez de chausée surelevé d'une petite copropriété, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour avec balcon exposé SUD EST. Coté nuit : deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et loggia. Traversant et bien exposé, cet appartement offre une belle luminosité. En annexes, vous disposez d'une grande cave de plus de 12 m² et d'un garage ! La copropriété dispose également d'un parking sécurisé avec barrière. DPE : E Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 829 euros.
Publiée le 30/10/2024 -
Réf. agence : 3826 - Réf Superimmo : ANVXX298F
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| Prix de vente : 287 000 € | Prix au m² : 4 987 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 829 € / an | Taxe foncière : 629 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57,55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1957 |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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Siren : 505279232 - N° de carte professionnelle : 74012018000026721
04 50 10 67 19
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