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Vente appartement 196 100 €
57,1 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bruz (35170)

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  • 3 434 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
INOVA Immobilier

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Description

Sous compromis : Appartement T3 Lumineux à Bruz
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57.10 m², situé à Bruz (35170), dans une résidence de standing de 2015. Cet appartement non meublé, au 2ème étage sur 4, est doté d'un ascenseur pour votre confort. Il se compose d'un spacieux séjour de 23 m², deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée.
Les ouvertures en PVC offrent une belle vue sur la cour et une exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de la résidence.
Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol et d'un stationnement extérieur, ainsi que d'un balcon pour profiter des beaux jours. La résidence dispose également d'un sous-sol.
Situé à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, vous serez à proximité de 3 crèches et 3 collèges, accessibles en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également une alimentation générale et un restaurant à 15 minutes à pied, et 4 parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Enfin, 7 médecins généralistes sont à votre disposition à 15 minutes à pied.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 26/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 983-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXWE90I
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Caractérisques
Prix de vente : 196 100 €Prix au m² : 3 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

57,1 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
1 balconAnnée de construction : 2015
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 172 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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