Vente appartement 220 000 €

57,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 57 m², situé au coeur d'une résidence calme et verdoyante à Caluire-et-Cuire. Ce bien, situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. Une salle d'eau vient compléter cet espace de vie. La cuisine est fermée, permettant ainsi une séparation pratique entre les espaces de vie et de repas. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 7 m², offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Grâce à son exposition Sud-Ouest, le balcon est baigné de lumière tout au long de la journée, parfait pour vos moments de détente en extérieur. En complément, ce bien dispose d'une cave privative, très pratique pour du stockage supplémentaire. Le parking extérieur collectif assure une facilité de stationnement pour vous et vos invités. Ce bien est idéalement situé au 3ème étage sur 5, avec un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel ! Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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