Vente appartement 245 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

Vous cherchez un nouveau nid douillet ? Arrêtez tout ! Vous venez de le trouver.
Situé au 2ème étage avec ascenseur (oui, fini les séances d’escalade imprévues), ce T3 de 58m² est comme un bon café : cosy et stimulant ! En excellent état, il vous offre deux chambres prêtes à accueillir vos plus belles grasses matinées. Une cuisine où vous pourrez enfin réaliser ces recettes vues sur YouTube (ou du moins essayer). Un séjour lumineux avec deux balcons, oui, DEUX ! C’est la double dose de soleil et de café en terrasse sans bouger de chez vous. Pas comme sur les photos où il faisait bien sombre…
Construit en 2011, l’immeuble est bien entretenu, calme et sécurisé. Petit bonus, la copropriété dispose d'un jardin collectif. Et pour la cerise sur le gâteau : un garage en sous-sol pour votre voiture ou, soyons réalistes, vos cartons de vieilles affaires dont vous ne vous séparerez jamais.
Ah, j’oubliais, ce cocon est à deux pas du tramway et des commodités. En bref, vous êtes au cœur de tout sans jamais être dérangé.
Cet appartement n’attend que vous !

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 4 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 376 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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