Vente appartement 195 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Quentin Linoir (06 61 74 61 34) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, RÉNOVÉ en Octobre 2024 (isolation, peintures) venez découvrir cet appartement rénové de 3 pièces, à proximité immédiate de Bry sur marne et à moins de 10 min à pieds du RER E. D'une superficie de 56,50m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains avec loggia/buanderie, et des toilettes séparées, cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille. Une grande cave complète le bien ainsi que du stationnement libre (il sera facile d'y garer 2 vehicules). Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous bénéficierez d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et fibre optique. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'appartement. Situé à proximité des commodités, des écoles, et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
*** Visite Virtuelle disponible sur demande ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Linoir EI (ID 43903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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QUENTIN LINOIR - IAD

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