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Vente appartement 191 500 €
57,56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gradignan (33170)

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  • 3 327 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

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Description

GRADIGNAN CENTRE - Idéalement situé, à 2 pas des commerces, transports en commun, écoles et du parc du Prieuré de Cayac,. Cet appartement de type 3, au 2ème étage, vous séduira par son agencement, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, pièce de vie avec son balcon, cuisine indépendante avec son cellier/buanderie, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Place de stationnement privative - cave en sous-sol et tennis. Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.00.00. Gradignan est une ville située dans la métropole de Bordeaux, en Gironde. Elle est appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, avec plus de 400 hectares de parcs et d'espaces boisés, notamment le parc de Mandavit et le parc du Prieuré de Cayac. La ville allie charme résidentiel et dynamisme urbain, avec de nombreux commerces, restaurants et équipements culturels comme le théâtre des Quatre Saisons. C'est une commune idéale pour les familles, grâce à la qualité de ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que pour les actifs recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville de Bordeaux. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 456 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1361 - Réf Superimmo : ANVXWG5KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 191 500 €Prix au m² : 3 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 237 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,39% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373882.pdf

57,56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 Parking1 cave
Année de construction : 1965Copropriété de 456 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GRADIGNAN

Infos légales : 81879421600015
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