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Vente appartement 130 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gréoux-les-Bains (04800)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gréoux-les-Bains (04800)
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- 2 281 €/m²
- Meublé
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Pascale LE GOUESTRE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous disposez de liquidités et cherchez un rapport locatif sans contrainte, c'est pour vous !!!
Revenu annuel brut supérieur à 8500€ (6% Brut), loyer assuré, sans contrainte et faibles charges.
Dans une Résidence haut de gamme, très bien entretenue, avec 3 piscines, espace SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, au 1er et dernier étage en duplex, bel appartement équipé de 56 m2, avec terrasse couverte.
Coin cuisine et séjour de 25 m2 ouvrant sur une terrasse de 7 m2 avec baies coulissante, escalier carrelé pour accéder à l'espace nuit. Dégagement, 2 vraies chambres avec placard, salle de bains, WC indépendants et placard de rangement.
Vendu avec un emplacement de parking privatif.
Chauffage, clim et piscines sont collectifs.
Le bail prévoit deux semaines par an d'occupation gratuite pour le propriétaire ainsi que la bourse d'échange.
La formule est simple, l'appartement est loué par un Bail commercial, loyer assuré 714,30€ (8571,60 € TTC annuel), pas de recherche de locataire, loué ou pas, le loyer vous est versé.
Me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscine, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 864€ soit 72€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 570512 )
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 830039494353 - Réf Superimmo : ANVXWRF90
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 2 281 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 864 € / an | Taxe foncière : 1 031 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 57 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Piscine | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Traversant | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 365 lots | Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  150 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/04/2014.
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