Vente appartement 97 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Knutange (57240)

iad France - Julien Excoffon vous propose: Très joli petit appartement en RDC à Knutange, d'une superficie de 57 M², avec balcon.
Il est vendu loué (locataires en place depuis mi février 2025, déjà locataires auparavant dans le même immeuble).
Loyer de 650 € + 70 € de charges.
Idéalement situé au centre ville de Knutange, à proximité d'un commerce, d'un bureau de tabac, d'écoles, de la mairie, d'un distributeur bancaire, de 2 pharmacies, d'un laboratoire d'analyse, d'un parc, et de 2 grands parkings. Places de stationnement devant l'immeuble mais non privatives.
Une entrée (avec interphone) d'immeuble vous conduit vers cet appartement, desservi par une pièce séjour-cuisine, d'une salle de bain avec WC, et de 2 chambres (séparées par un couloir), dont une attenante à un grand balcon.
L'immeuble est également tenu en mono propriété, donc sans syndicat de copropriété.
Pour votre confort:
A moins de 10 minutes des accès A30 et A31,
A 15 minutes de Thionville,
Double vitrage PVC,
Volets électriques et manuels,
Ballon d'eau chaude neuf,
VMC,
Cuisine équipée,
Tout à l'égout,
Façade repeinte en 2019,
Fibre,
Une attestation de faisabilité bancaire, un accord de principe, ou une étude estimation bancaire récente sera demandée avant toute visite du bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2021.

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JULIEN EXCOFFON - IAD

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