LAURENCE MATHÉ - BSK Immobilier

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Description

Magnifique appartement en duplex de 63 m2 habitable (56.14 m2 carrez) avec sa très agréable terrasse bohème d'environ 20 m2, situé à proximité immédiate de la plage dans un environnement calme.
Vous serez immédiatement séduit par cet appartement chaleureux et confortable !
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une très belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse.
A l'étage, un joli coin bibliothèque intégré au dessus de l'escalier, une 1ere chambre avec dressing intégré et un accès sur le balcon , 1 grande salle d'eau bien agencée avec WC et une 2nde chambre avec dressing. Belle luminosité dans les 2 chambres. Vous serez heureux de profiter de la grande terrasse abritée et exposée Ouest pour vos moments de détente et vos repas. Le bien est climatisé au rdc comme à l'étage, il est également équipé de convecteurs électriques.
S'agissant d'une petite copropriété, le bien offre la possibilité de vivre comme dans une maison grâce à son entrée indépendante.
Stationnement devant l'appartement. 720 euros de charges annuelles de copropriété, 4 lots dont 4 d'habitation, pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 03 Mai 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 238645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019.
Prix du bien : 418 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 238645 - Réf Superimmo : ANVXVYA48
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 7 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

57 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique
Climatisation1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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