Vente appartement 128 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Langon (33210)

iad France - Caroline DECLERCQ (06 69 39 41 48) vous propose : À découvrir au cOEur de Langon quartier dynamique : appartement T2 en duplex
En plein centre-ville sans nuisance du fait de son implantation côté cour, cet appartement refait en 2018 offre une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez une chambre avec dressing, un pallier et une salle de bain. Son intérieur aux finitions soignées, est prêt à vous accueillir dans un cadre confortable et chaleureux.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 2 km de la gare et de l’autoroute, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour s’installer à Langon dans une ville en pleine expansion.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34.17 € par mois (soit 410 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline DECLERCQ EI (ID 62711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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CAROLINE DECLERCQ - IAD

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