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Description

My Happy Home vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 de 57m², sur le secteur de Saint-Just / Malpassé au sein de la résidence sécurisée des Floralies. ***SPECIAL INVESTISSEUR, VENDU AVEC LOCATAIRE*** L'appartement est actuellement loué 840 euros charges comprises, avec un bail meublé d'un an renouvelable. Il bénéficie d'un très bon rendement locatif. Le reste à charge propriétaire est de 500 euros/an + la taxe foncière. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement, calme et lumineux, offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon de 13m2, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres avec parquet, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Pour le confort l'appartement est équipé d'une climatisation dans le séjour. Une cave au sous sol complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. Il est très bien situé à proximité des commodités, des écoles et à deux pas du métro Malpassé. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage, le gardiennage et l'entretien des parties communes. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière: 1068 euros. (dont 270 euros imputable aux locataires) Pour toute information et visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34 Copropriété de 218 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros.Afficher plus

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 339 - Réf Superimmo : ANVXXFJ7P
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 193 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / anTaxe foncière : 1 068 €

Honoraires à la charge du vendeur.

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1963Gardien
ClimatisationSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 218 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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