Vente appartement 148 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 1er (13001)

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – 13001 – T3 AU 4EME ÉTAGE SANS ASCENSEUR – IMMEUBLE DES ANNÉES 1945– QUARTIER REFORMÉS CHAPITRE ET CINÉMA ARTPLEX
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T3 de 57.07 m² LC au 4me étage/5 me dans un immeuble datant des années 1945 composé de 12 lots.
Ce T3 lumineux avec ses fenêtres marseillaises se compose d’une pièce à vivre, avec cuisine séparée, 2 chambres très calmes avec une salle d’eau wc. (Chauffage électrique - Cumulus - porte blindée)
Prévoir rafraichissement de la salle d’eau.
Travaux prévus et pris en charge par les copropriétaires sur un angle de la façade extérieure (pierre de taille à étanchéifier)
Proche tous commerces, métro 1 « Réformés Canebière », à 1 mn d’ARTPLEX CANEBIERE à pied, à 8 mn gare ST Charles.
Infos : Cage d’escalier refaite en 2020 - façades en bon état refaite en 2011
Taxe foncière : environ 900 euros
Charges copropriété : environ 29 euros / mois - Syndic Bénévole
Photos et vidéos à la demande !
148 000 euros HAI
CHRISTELLE GENTY
06 64 82 86 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 2 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 108 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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CHRISTELLE GENTY - EFFICITY

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