Vente appartement 239 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

LE PARC I Appartement T2-3 I Balcon I Parc 26e centenaire LE PARC I Appartement T2-3 I Balcon I Parc 26e centenaire
À la vente chez Gabaston Immobilier ce Type 3 réaménagé en T2 de 57m2 avec balcon et cave en excellent état, à 5 minutes à pied du parc du 26e centenaire.
Traversant, calme et très lumineux, ce bel appartement se compose d'une entrée donnant sur le séjour climatisé exposé plein sud, d'une cuisine semi-ouverte avec loggia. Un dégagement ouvre sur le WC séparé, la salle de douche et la chambre. Séparé du séjour par un rideau, on retrouve un second espace nuit avec placard intégré, réaménageable en chambre par la pose d'une simple cloison.
Le séjour et l'espace nuit donnent sur un agréable balcon de 7m2 plein Sud.
Séjour climatisé, parquet au sol... Une cave complète ce bien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 70euros/ mois
Taxe foncière :1 171euros/ an
Réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023
Surface : 57 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 580 euros et 870 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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