Vente appartement 197 400 €

57,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Nouveauté Hop! Immobilier, Mérignac Beaudésert, véritable coup de coeur pour ce très bel appartement T3 de 57,71 m², entièrement rénové et bien entretenu !
Ce bien vous propose un séjour lumineux de plus de 20 m² ouvert sur une agréable loggia, le tout bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit vous trouverez 2 chambres confortables de 12,6 et 11,2 m² équipées de grands placards, une salle de bains impeccable et un WC séparé.
Cet appartement dispose de nombreux atouts, vous n'aurez qu'à déposer vos valises et vous installer dans les lieux. La rénovation récente est de qualité et réalisée avec goût. Il est lumineux de part ses expositions, la consommation d'énergie est raisonnable, DPE C et il est bien isolé. Il bénéficie d'un double vitrage intégral, de volets roulants électriques solaires et de radiateurs à inertie.
Encore un plus, il est vendu avec 2 places de parking privatives.
Dépêchez-vous, contactez-nous et nous serons ravis de pouvoir vous présenter ce bien !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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HOP! IMMOBILIER

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