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Vente appartement 170 000 €
57,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
57,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 2 979 €/m²
- Meublé
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Nîmes avec terrasse plein sud
Situé à deux pas du Centre de Gérontologie Serre Cavalier - CHU de Nîmes, résidence construite en 2012, cet appartement de 57,06 m² se distingue par son excellent état intérieur. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages, il offre une exposition sud, baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 10 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique avec en plus la climatisation réversible.
Cet appartement est également accessible par ascenseur, offrant un confort supplémentaire pour tous les résidents. La terrasse de 16 m² est un véritable havre de paix, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le standing de la résidence est rehaussé par l'excellent état des parties communes.
A proximité de toutes les commodités, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel.
Une place de parking est vendu avec l'appartement.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 703.51 et 703.51 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grivert : Yannick Penalvert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 051 578
RCP 62401874
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VA1905-COMPANY40767NKO - Réf Superimmo : ANVXXBZU2
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 979 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40767nko/153/PA66t/bareme_pdf.pdf
| 57,06 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2010 | Gardien |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 10 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
703,51 € / an
Maximum :
703,51 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2024.
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Siren : 890650005 - N° de carte professionnelle : CPI30022020000045121
06 13 87 54 39
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