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Vente appartement 160 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 807 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

NIMES - GARE : APPARTEMENT T3 57m² AVEC TERRASSE
Plongez dans l'élégance et le confort de ce charmant appartement T3 traversant situé au coeur de Nîmes. Niché au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou un couple désireux de profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix.
L'appartement, entièrement rénové en 2023, se distingue par son excellent état intérieur et ses finitions soignées. Le séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 17 m², offrant une vue dégagée et une exposition sud-est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.
La cuisine, aménagée et équipée, donne sur une loggia de 6m².
Les deux chambres spacieuses et la salle de d'eau complètent ce tableau idyllique. Vous apprécierez également la présence d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités, rendant la vie quotidienne extrêmement facile. À seulement quelques pas, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des épiceries et des cabinets de médecins généralistes. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles également à pied. Bientôt vous pourrez également profiter du parc Jacques Chirac, à quelques minutes de marche.
Venez découvrir ce bijou immobilier et laissez vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et transformer ce rêve en réalité.
Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 250 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 39-COMPANY35035YXD - Réf Superimmo : ANVXXI52Y
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35035yxd/151/tkOc5/honoraires.pdf

57 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1961Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
DigicodeCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2023.

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