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Vente appartement 218 610 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 3 835 €/m²
- Étage 2/4
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arnold DENES vous propose de découvrir cet appartement charmant et lumineux de presque 57 m2, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Parfaitement agencé, il vous séduira par ses espaces fonctionnels et sa situation privilégiée dans un quartier calme à moins de 15 minutes de la Place des Lices et de son marché.
DESCRIPTIF :
Entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces
Salon/séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la Vilaine, parfait pour des moments de détente et pour profiter de l'extérieur.
Cuisine aménagée et équipée moderne, prête à accueillir vos talents de cuisinier.
Deux chambres confortables, pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
Salle d'eau et WC séparé pour plus de confort.
ATOUTS :
Cave privative pour vos besoins de rangement.
Place de stationnement privative, un atout précieux dans ce quartier.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Cet appartement est un véritable coup de coeur pour les amateurs de calme, tout en étant proche des commodités et de la vie urbaine rennaise. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.1 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 224_ADS-0022253 - Réf Superimmo : ANVXWYU6B
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| Prix de vente : 218 610 € | Prix au m² : 3 835 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 470 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 8 610 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1963 | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 106 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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Siren : 952136851 - N° de carte professionnelle : 4401 2018 000 028 735
06 75 07 93 78
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