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Vente appartement 171 200 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

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  • 3 004 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 2 Garages
Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne

Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne

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Description

EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché! 171 200 euros HAI Situé à Saint-Aubin-d'Aubigné, cet appartement T3 de 57 m² est un excellent investissement locatif. Actuellement loué, il génère un revenu mensuel et stable et offre une rentabilité attractive pour les investisseurs. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée équipée, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Il dispose également d'un double garage privatif. Points forts : - Appartement déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé - Quartier calme et agréable à proximité des commerces, écoles et transports - Proximité de Rennes, à seulement 15min en voiture - Double garage CLASSE ENERGIE : D (199Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (47kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle. Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros.

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 16525 - Réf Superimmo : ANVXXLNIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 171 200 €Prix au m² : 3 004 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/85.pdf

57 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
2 GaragesAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER SENS DE BRETAGNE

Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2017 000
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