Vente appartement 175 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

Emplacement idéal pour investissement locatif serein ou pour y loger ses enfants étudiants et éviter de dépenser des loyers à perte! Face au lycée hôtelier, proche de tous les enseignements supérieurs, commerces, parc et piscine, ce T3 en rdc surélevé dans une résidence sécurisée de 3 étages seulement, est traversant E/O, clair, aux vues dégagées. Double vitrage et volets neuf, toilettes séparés, loggia, dressing, cave privative. La cuisine est séparée pour un meilleur confort et le balcon du séjour donne sur le parc privatif de la résidence au calme absolu. Une cave privative fait partie de l'offre. Très bon prix, à saisir vite! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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CABINET GIRONDIN

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