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Vente appartement 215 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thyez (74300)

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  • 3 772 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Magny Immobilier

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Description

Exclusivité
Charmant T3 lumineux situé au dernier étage avec cave - garage et place de parking.
Découvrez ce charmant appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, sur la commune de Thyez 74300.
Niché dans un immeuble datant de 2000, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités.
D'une superficie de 25 m², la pièce de vie est baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, accentuée par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, pour des soirées chaleureuses en hiver.
La cuisine, entièrement équipée et meublée, s'ouvre sur cet espace convivial, offrant un cadre parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
Ce bien dispose de deux balcons : un balcon principal orienté Sud-Ouest et un second orienté Sud, tous deux offrant une vue imprenable sur les alentours, pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L'appartement comprend également : une belle chambre avec rangements intégrés - une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire - une deuxième chambre pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins
- wc séparés
En plus de ces prestations, l'appartement est vendu avec une cave, un garage fermé, ainsi qu'une place de parking sécurisée par un portail.
Situé dans une petite copropriété de seulement huit appartements, cet appartement en très bon état général saura vous séduire par son emplacement idéal et ses prestations de qualité.
C'est une opportunité rare à Thyez, alliant calme, luminosité, et confort.
Vous trouverez à 2 minutes à pied une alimentation générale et à 5 minutes en voiture, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et primaires, ainsi que des médecins généralistes. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture.
Pour plus de renseignements contactez l'agence Magny Immobilier
Honoraires inclus de 2.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1519.86 et 1519.86 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA1985-VMIMMO74 - Réf Superimmo : ANVXX6TTO
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,87% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vmimmo74/148/RVMQk/bareme_honoraires_magny_immobilier.pdf

57 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (5 m²)1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 519,86 € / an
Maximum : 1 519,86 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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