Vente appartement 112 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

TROYES - GARE / CENTRE VILLE
Situation géographique excellente pour ce bel appartement de type 2 d'une surface de 57m2, à 3min à pied de la gare et de l'entrée du centre-ville historique de Troyes, au 2ème et dernier étage d'un immeuble en fond de cour.
En entrant, vous découvrirez une belle et grande cuisine, pratique et fonctionnelle, ouverte sur un salon baigné de lumière formant un espace de vie très confortable.
Côté nuit, la chambre d'une surface de 10m2 environ dispose d'un espace dressing d'environ 3m2 afin d'optimiser tous les espaces.
La salle d'eau quant à elle, d'une belle surface, accueille une baignoire et douche pour répondre aux envies de chacun.
Le bien est vendu loué jusqu'à mi 2025 720€/mois (570€ + 150€ de charges), soit une rentabilité de 7.5% à l'année, une belle opportunité immobilière à ne pas manquer pour cet appartement idéalement situé à Troyes. Ce bien vous est présenté par Florian Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 1 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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DUBAIL FLORIAN - DR HOUSE IMMO

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