Vente appartement 63 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

Troyes (10000)

iad France - Corinne Peignier (06 68 49 89 62) vous propose : Spécial Investisseur !
Appartement de 57 m² qui se compose de 2 chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un cellier et un wc.
Il offre également un stationnement libre dans la résidence.
Une cave complète le bien.
Actuellement loué avec un bail en cours, cet appartement génère un loyer mensuel de 500 € + 170 € de charges. Rentabilité brute de 9% – un atout pour les investisseurs souhaitant un placement attractif.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz.
À prévoir : Travaux de rafraîchissement
Cet appartement offre une belle opportunité d’investissement avec un rendement attractif dans une résidence bien située.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Peignier EI (ID 81369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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CORINNE PEIGNIER - IAD

Siren : 909173023

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