Vente appartement 117 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

Troyes : Charmant T2 de 57m² - Investissement locatif
Situé au coeur de Troyes, à seulement 3 minutes à pied de la gare, des commerces et du centre historique, ce lumineux appartement de 57m² vous séduira par son emplacement privilégié.
Un intérieur fonctionnel et agréable :
Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux
Chambre lumineuse
Salle d'eau moderne avec baignoire et douche
Un investissement sûr et rentable :
Loué 720€/mois jusqu'à mi-2025 (rentabilité 7,5%)
Idéal pour les investisseurs ou pour un pied-à-terre
Informations complémentaires sur la copropriété :
Montant des charges : 150 euros par mois ((eau froide, eau chaude, chauffage gaz collectif, entretien des communs, extérieurs et intérieur)
Pas de procédure en cours
taxe foncière: 1200 euros
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez moi pour visiter:
Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31
Pole immobilier troyen
Mandat: 5812
Prix: 117 000 € (honoraires agence inclus)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987587805
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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