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Vente appartement 172 000 €
57,61 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vichy (03200)
57,61 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vichy (03200)
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- 2 986 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement 2 pièces qui est vendu loué. Ce bien est situé au 2ème étage d'une résidence recherchée, en plein centre-ville de Vichy. L'appartement, dans un bel immeuble en copropriété, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposition plein sud, d'une chambre en second jour et d'une salle d'eau avec WC. La cuisine est aménagée et équipée dans un style contemporain, la chambre possède un grand placard. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel gaz (chaudière changée en mai 2024) et de fenêtres PVC avec du double vitrage. Le loyer est de 535.08€ + 35€ de provisions pour charges. Le bail a été signé le 28 janvier 2022. La résidence dispose de 2 ascenseurs. La fibre arrive dans l'immeuble. Le ravalement de la résidence a été voté et est à la charge du propriétaire actuel. Vous pourrez facilement vous rendre à pied dans tous les commerces du centre-ville, à l'Opéra, dans les Parcs, sur les bords de l'Allier... Prix 172 000€ honoraires à charge vendeur. Nombre de lots total de la copropriété : 181. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur correspondant aux dépenses courantes: 952€ sur base du 2ème appel de charges trimestriel 2024. Référence à rappeler : VIC0173. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 030045825 - Réf Superimmo : ANVXX0M02
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 2 986 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 952 € / an | Vendu loué |
| Taxe foncière : 1 026 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03004/bareme.pdf
| 57,61 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 181 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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Siren : 949201446 - N° de carte professionnelle : CPI 0304 2018 000 024 711
04 70 31 00 50
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