Vente appartement 370 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose à la vente 'Le K2,' un appartement aux caractéristiques uniques situé en plein coeur de la vieille ville d'Annecy.
Vous serez séduit par sa décoration soignée, son agencement en duplex inversé, ainsi que sa vue sur le Château d'Annecy. Niché au coeur de la vieille ville et de ses canaux, il vous permettra de profiter des charmes de la Petite Venise des Alpes.
Ce cocon sous les toits se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert deux chambres, l'une d'entre elles étant pourvue d'un placard, une salle d'eau avec WC, ainsi que l'accès à l'escalier menant à l'étage. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie composée de trois espaces distincts : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec accès au balcon, et un coin salon. Ce bien peut confortablement accueillir de 2 à 4 personnes. L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et discuter de vos projets immobiliers.
La propriété est idéalement située au coeur de la vieille ville d'Annecy, à deux pas du Château, ce qui vous permettra de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des magnifiques canaux de 'La Petite Venise des Alpes,' sans oublier le Lac d'Annecy. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des lignes de bus et des axes autoroutiers.
Si vous désirez obtenir davantage d'informations, veuillez entrer rapidement en contact avec votre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 814EUR par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015.
Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 6 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 806 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	169 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2019.

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LA CONCIERGERIE DU LAC

Siren : 830549473

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