Vente appartement 299 000 €

58,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Aux portes du triangle d'or, idéal pour un premier achat ou pour une profession libérale très beau type 3 entièrement refait dans le secteur Gambetta. L'appartement sera entièrement repeint en blanc pour la vente, très belle luminosité dû à son exposition plein sud.
Au calme dans une copropriété très bien entretenue, vous serez séduit par son emplacement stratégique. Idéal pour une résidence principale ou comme investissement locatif, cet appartement peut également répondre à une activité commerciale comme un cabinet de kinésithérapie ou autre.
Une cave vient compléter cet appartement ainsi qu'un garage en location est également possible. A visiter sans tarder!
Charges de copropriété : 1 460 €/an incluant chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 81. Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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