Vente appartement 195 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Elodie Lanselle (06 76 88 64 57) vous propose : Appartement Rénové de 3 Pièces avec BALCON sur jardin- Très belle vue dégagée et panoramique sur la Tour Eiffel, Montmartre et La Défense - Grande Cave - Box
Proche de toutes les commodités : Gare du Val accessible en moins de 15 minutes à pied, bus à 200m, Gare centrale en 10 minutes en bus, boulangerie à deux pas, commerces, écoles à 5 minutes à pied, à 5 minutes en voiture du pont de Colombes pour rejoindre l' A86 les quais et le Parc Pierre Lagravère.
Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine et à faibles charges, bien entretenue et entourée de jardins, au calme complet dans le quartier pavillonnaire de Val Notre Dame, cet appartement entièrement rénové de 58m² est traversant et baigné de lumière, offrant un cadre de vie pratique et des plus agréables.
Il dispose de 2 chambres de belle taille (14m² et près de 10m²) avec rangements intégrés, d'une salle d'eau , d'un WC indépendant et d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec fenêtre ouverte sur le séjour habillé de parquet massif doté de deux portes fenêtres avec accès direct au balcon agréable orienté sud-est
Vous profiterez d'une pièce de vie totalisant plus de 27m² donnant une belle sensation d'espace, le tout avec une vue exceptionnelle de votre canapé !
Ce bien clé en main entièrement rénové est très bien agencé et offre des volumes généreux sans aucune perte d'espace et de belles prestations.
Parquet massif- Peintures neuves -Electricité aux normes - Double vitrage- Chauffage individuel gaz pour une maitrise de vos consommations- Charges raisonnables - Connexion internet fibre - Bon DPE en D.
Les points forts de ce bien incluent un box vous permettant de mettre à l'abri votre voiture, vélo et/ou moto, ainsi qu'une très grande cave à la lumière du jour et disposant de l'électricité cave très pratique pour bricoler et stocker vos effets personnels .
La copropriété est familiale et offre beaucoup d'atouts notamment celui de profiter du calme, de son cadre verdoyant et arboré à travers ses nombreux espaces jardins ainsi que de la possibilité de louer une salle pour vos évènements
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement clé en main à un excellent rapport qualité prix offrant un cadre vie des plus agréables ! Je suis disponible 7j/7 pour vous faire découvrir ce bien rare sur le marché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lanselle EI (ID 77430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952376648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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ELODIE LANSELLE - IAD

7 avis clients

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