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Vente appartement 219 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 776 €/m²
- Dernier étage
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Céline HAUTECOEUR - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rentabilité potentielle : 1150 EUR par mois x 12 mois x 15 ans = 207 000 EUR de revenus locatifs sur 15 ans.
Description du bien : Découvrez ce superbe appartement T3/F3 de 59 m2, idéalement conçu pour un investissement locatif attractif. Situé à deux pas du centre-ville et de la Basilique, ce bien de qualité est parfaitement agencé et prêt à être loué sans travaux, garantissant une rentabilité stable et immédiate.
Caractéristiques de l'appartement :
Emplacement stratégique : Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2009, dans un quartier recherché proche de toutes commodités.
Deux chambres spacieuses et paisibles : Idéales pour des locataires en quête de confort.
Séjour lumineux : Un grand espace de vie accueillant, combinant salle à manger et salon, parfait pour offrir un cadre de vie agréable.
Cuisine américaine moderne et équipée : Aménagée par un professionnel, elle comprend des électroménagers de qualité (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte aspirante), un atout supplémentaire pour attirer des locataires souhaitant un logement pratique et élégant.
Salle d'eau haut de gamme : Dotée de matériaux et de finitions soignées, offrant un espace de bien-être et de confort.
Points forts pour la location :
Sécurité : Vidéosurveillance, système Vigik pour l'entrée et l'ascenseur, garantissant un environnement sécurisé pour vos locataires.
Accessibilité optimale : Transports en commun à proximité, permettant un accès rapide à La Défense et à d'autres pôles importants de Paris.
Option de parking : Place de parking en sous-sol avec possibilité de boxage, offrant un avantage considérable dans le secteur pour des locataires véhiculés.
Pourquoi investir ? Cet appartement, avec sa localisation idéale et ses prestations de qualité, répond parfaitement aux besoins de locataires en quête de confort et de praticité. Avec des revenus locatifs estimés à 1150 EUR par mois, il s'agit d'un investissement sécurisé et rentable dans un marché en demande constante.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à forte valeur ajoutée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement locatif !
Cette annonce vous est proposée par HAUTECOEUR Céline -- NoRSAC: 814 192 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 1435_HCVAP21010179100 - Réf Superimmo : ANVXWZLNL
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 004 € / an |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2101
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est | 2 Parkings |
| Année de construction : 2009 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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