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Vente appartement 87 000 €
58,64 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aurillac (15000)
58,64 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aurillac (15000)
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- 1 484 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN BREF :
Appartement duplex de type 2 avec mezzanine au coeur d'Aurillac.
INTERIEUR :
59m2 habitable, 67m2 de surface au sol, séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 2 sanitaires.
EXTERIEUR :
Proche de la place Claude Erignac, de la préfecture et de tous les commerces du centre-ville d'Aurillac.
POINTS TECHNIQUES :
Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique (consommation d'environ 90€/mois), VMC et ballon électrique.
VIE DE LA COPROPRIÉTÉ :
Ancienne copropriété d'Aurillac tenue par un syndic bénévole (environ 450€/an de charges de copropriété). Repasse toiture et reprise de l'ensemble des solins en 2023.
L'AVIS DE L'EQUIPE ATRI'HOME :
'Ce duplex est prêt à vous accueillir. Il ne vous reste qu'à l'aménager à votre goût. Vous aurez tout de même la possibilité d'entreprendre d'avantage de travaux en ouvrant la mezzanine sur la partie privative des combles afin d'augmenter la surface habitable '.
Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.
Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VA1906-COMPANY41487MHT - Réf Superimmo : ANVXWVBB6
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| Prix de vente : 87 000 € | Prix au m² : 1 484 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 450 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,75% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 58,64 m² - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est | Année de construction : 1947 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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