Vente appartement 215 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Bastien Berard (07 76 11 16 48) vous propose : **Charmant Appartement T3 Aux Portes de Lyon** Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m² Carrez, idéalement situé à Caluire-et-Cuire, dans une résidence prisée, calme et sécurisée. Profitez des deux courts de tennis disponibles pour les résidents. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité et la disposition optimale de ce bien. Un grand salon s'ouvre sur un balcon spacieux, offrant une vue paisible et dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Cet appartement exposé Nord/ Sud est traversant et dispose de deux chambres, dont l'une avec la possibilité d'aménager un dressing. Sa grande cuisine séparée est idéale pour préparer de délicieux repas sans que les odeurs ne se propagent. Le stationnement est gratuit dans la résidence. La toiture de l'immeuble a été rénovée récemment- Classement Énergétique : DPE-D et GES-D. Faibles Charges :Chauffage collectif au gaz. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et sécurisé tout en étant à proximité immédiate de Lyon. Idéal primo accédants ou investisseurs! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 339 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Berard EI (ID 73264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 3 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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BASTIEN BERARD - IAD

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