Vente appartement 285 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

***Exclusivité Pietrapolis***
Métro Cuire,T3 de 58m2 avec balcon et place de parking.
Coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces de 58 m² avec Balcon plein sud, situé au 2bis rue Claude Baudrand dans un immeuble des années 50, au 3 ème étage sans ascenseur.
L'appartement se compose comme suit : Une entrée donnant sur une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un WC, deux chambres et une salle d'eau. Un balcon (4 m²) est présent pour un supplément d'espace bienvenu. Pour davantage de rangements, cet appartement comporte une cave et un emplacement dans le grenier.
La copropriété dispose d'une cour et il est possible de se garer au sein de celle-ci (placement libre).
Il y a plusieurs écoles (crèches, maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la station de métro Cuire (ligne C).
On aime :
-Son emplacement
-Sa luminosité
-Le stationnement
-sa disposition
Côté technique :
-Huisseries double vitrage PVC
-Chauffage gaz individuel
-Eau chaude par cumulus
-Charges : 93€/mois
-TF: 468€
-Pas de procédure en cours
-DPE : en cours
Contactez Sophie Fromentin au 0661813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	229 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2020.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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