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Vente appartement 255 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 397 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Francois HAUCHARD - iad

Francois HAUCHARD - iad

97 avis
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Description

iad France - Francois Hauchard (06 42 64 51 82) vous propose : A seulement 10 minutes à pieds du RER E, venez découvrir cet authentique appartement trois pièces de 2022 dans un état impeccable !
Celui-ci se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine de qualité ouverte sur une vaste pièce de vie donnant elle même accès à un grand balcon exposé plein ouest avec vue sur un morceau de Paris, de la verdure et le couché de soleil, deux chambres dont une spacieuse avec dressing, une grande salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
En complément, une place de parking privative pour votre confort.
Immeuble sous garantie décennale, profitez de cette belle opportunité d'investissement sur Champigny-sur-Marne dans cette ville en pleine expansion !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 286 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.91 € par mois (soit 2086.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Hauchard EI (ID 25421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1550175 - Réf Superimmo : ANVXXASHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 4 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 086,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2021Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 21 m²
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 609 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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