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Description

Situé en plein centre de Cruseilles, cet appartement de type 2 de 58 m² allie espace, confort et praticité. Son vaste espace de vie de 30 m², lumineux et convivial, offre de multiples possibilités d’aménagement.
La grande chambre, véritable atout de cet appartement, vous séduira par ses dimensions généreuses.
Idéalement placé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), ce bien atypique est parfait pour une résidence principale ou un investissement.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché !
Contactez nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 1730

Publiée le 13/01/2025 - Réf. agence : S82V-AFD-NKO - Réf Superimmo : ANVXXMYLT
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 475 € / anTaxe foncière : 592 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4333/bareme.pdf

Disponible immédiatement58 m² - 2 pièces - 1 chambre
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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