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Vente appartement 305 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gagny (93220)

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  • 5 259 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Daniel VIEIRA - iad

Daniel VIEIRA - iad

67 avis
06 11 01 66 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 58 m² environ ,situé à seulement deux minutes à pied de la gare RER E, des commerces et des écoles, dans un immeuble sécurisé de standing de 2014. Cet appartement bénéficie d’une localisation parfaite. Vous profiterez de la proximité des commodités tout en vivant dans une rue privée, au calme absolu, au cOEur d’un quartier pavillonnaire très prisé.
Dès l’entrée vous profiterez d' un espace salon chaleureux, baigné de lumière. La cuisine ouverte, élégamment intégrée au salon, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous accéderez directement à un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, où vous pourrez savourer la tranquillité de la rue privée qui s’étend en contrebas.
Les deux chambres offrent un cadre de repos idéal. L’une d’elles est agrémentée d’un grand dressing de 6 m2 environ, véritable atout pour organiser vos affaires. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée de toilettes.
Le confort est au rendez-vous avec un box en sous-sol, accessibles directement par l’ascenseur, garantissant ainsi votre tranquillité d’esprit.
Ce bien rare est une invitation à la douceur de vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce havre de paix.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1541772 - Réf Superimmo : ANVXVW9E5
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 5 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Coin cuisineDigicode - Interphone
Copropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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