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Vente appartement 199 900 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gagny (93220)

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  • 3 447 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christel LAVENANT - iad

Christel LAVENANT - iad

51 avis
06 03 56 93 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : *** T3 RENOVE AVEC BALCON CAVE ET BOX ** GRANDS COTEAUX ** PARC COURBET ***
Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces à Gagny, à proximité des transports, établissements scolaires et commerces.
Situé au 4ème étage sur 7, dans 1 résidence sécurisée avec gardien, cet appartement rénové de 58,28m² offre un confort moderne. L'entrée vous accueille avec des leds intégrés dans les plinthes, la cuisine séparée entièrement équipée (électroménagers inclus) avec accès à la loggia, l'agréable séjour donnant sur le balcon plein sud avec vue dégagée, 2 chambres avec placard, salle de bain et wc séparé.
Situé dans un quartier calme et proche des commodités, ce bien ravira les personnes en quête d'un appartement fonctionnel et bien entretenu.
1 cave et 1 box viennent compléter le lot.
les +++ :
* parquet récent.
* chaudière individuelle de 2017.
* store ban sur le balcon.
* porte blindée.
1 simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant toute visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 534 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1593486 - Réf Superimmo : ANVXWKZBW
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 3 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1966Gardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 1502 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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Siren : 884511908
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