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Vente appartement 295 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
Gagny (93220)
58 m²
3 pièces
3 p
Gagny (93220)
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- 5 086 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Daniel Vieira vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 58 m² ,situé à seulement deux minutes à pied de la gare RER E sans aucunes nuisances à proximité des commerces et des écoles, dans un immeuble sécurisé de standing de 2014. Cet appartement bénéficie d’une localisation parfaite. Vous profiterez de la proximité des commodités tout en vivant dans une rue privée, au calme absolu, au cOEur d’un quartier pavillonnaire très prisé.
Dès l’entrée vous profiterez d' un espace salon chaleureux, baigné de lumière. La cuisine ouverte, élégamment intégrée au salon, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous accéderez directement à un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, où vous pourrez savourer la tranquillité de la rue privée qui s’étend en contrebas.
Les deux chambres offrent un cadre de repos idéal. L’une d’elles est agrémentée d’un grand dressing de 6 m2 environ, véritable atout pour organiser vos affaires. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée de toilettes.
Le confort est au rendez-vous avec un box en sous-sol, accessibles directement par l’ascenseur, garantissant ainsi votre tranquillité d’esprit.
Ce bien rare est une invitation à la douceur de vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce havre de paix.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 08/01/2025 -
maj le 21/03/2025 -
Réf. agence : 1667937 - Réf Superimmo : ANVXXLSC1
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 5 086 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 58 m² - 3 pièces | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2021.
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