Vente appartement 237 000 €

58,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

Bel appartement T3 moderne avec terrasse+ 2 places de parking extérieures
Votre agence C13I Immobilier vous propose en exclusivité sur Gignac la Nerthe, au sein de la résidence la Clé des Champs, un superbe T3 dans une résidence moderne construite en 2018.
L’appartement est situé au 1er étage sans ascenseur (immeuble de 2 étages) et se compose comme suit :
- une belle pièce de vie de 25.64m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte et aménagée
- 2 belles chambres de 12.14m² et 12.10m²
- une salle de bain de 4.09m²
- un WC indépendant
- un cellier
Un balcon exposé sud-ouest ainsi que 2 places de parking extérieures viennent compléter le bien.
L’appartement est en parfait état, pas de travaux à prévoir.
Vous serez séduit par la modernité et la disposition cohérente de ce logement.
DPE : B, GES : B (réalisés le 05/04/2024). Estimation des couts annuels : entre 270€ et 410€/mois.
ERP : (05/04/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1263€
Chauffage individuel au gaz
Exposition sud – ouest
Accès aisé aux axes routiers, gare TGV, gare routière, aéroport…
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges déclaré par le vendeur est d’environ 90€ par mois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey.
RCS n° 821 885 746 CPI 1310 2016 000 011 773
Mandat : 24-10
Prix : 237 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.

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Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 4 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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C13I IMMOBILIER

Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773

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