Vente appartement 110 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Nous vous proposons de découvrir cet appartement idéalement situé à Grenoble, parfaitement adapté pour un jeune couple ou des étudiants en quête de confort et de praticité.
Situé à moins de 5 minutes de l'arrêt de tram Libération et à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, cet appartement vous permet d'accéder rapidement et facilement à toutes les commodités de la ville.
Le très grand centre-ville de Grand Place, récemment agrandi et rénové, est accessible en 5 minutes à vélo ou en 10 minutes à pied.
L'appartement se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un environnement de vie paisible et sécurisé.
La résidence est dotée d'un grand parking collectif pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
De plus, vous pourrez profiter d'un petit parc agréable, parfait pour se détendre ou se promener.
Cette résidence, très bien entretenue et calme, abrite notre appartement situé au 5e étage sur 7, desservi par un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une vue imprenable à 360 degrés sur les montagnes environnantes, grâce à son emplacement élevé.
Sa disposition traversante le rend extrêmement lumineux, baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'agencement de l'appartement est particulièrement bien pensé et il est en parfait état.
Vous y trouverez une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité.
Un grand séjour conférant la possibilité d'être aménagé en salon ou en chambre supplémentaire selon vos besoins.
La pèce de vie s'ouvre sur un grand balcon, très lumineux avec une vue imprenable sur les environs, parfait pour profiter des beaux jours.
Deux chambres de belles superficies vous offrant un espace de repos confortable et spacieux.
La salle de douche est entièrement carrelée et dispose d'une machine à laver, offrant tout le confort nécessaire. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
En plus de ces prestations, une cave est incluse avec l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les charges s'élèvent à 165€ par mois comprenant (eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur).
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (E et C) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une poissonnerie.
Grenoble est une ville très bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses pistes cyclables.
La capitale de l’Isère est une ville verte, dynamique et étudiante dotée de très nombreux collèges, lycées, facultés et grandes écoles.
Elle bénéficie d’un beau centre-ville avec des bâtiments historiques et une jolie place dotée de nombreux commerces, bars, restaurants, cinémas...
Il est rare de trouver une agglomération aussi proche de la nature, bénéficiant d’une splendide vue, cernée par quatre massifs montagneux (le Vercors, l’Oisans, la Chartreuse, les Belledonne) : Grenoble est la ville des Alpes la mieux entourée de stations de ski.
La plus grande ville des Alpes françaises permet ainsi d’accéder en moins de deux heures au meilleur du ski (les stations de Tarentaise et de Maurienne) ou atteindre en moins de 30 minutes le massif du Vercors (le col de Porte, Lans-en-Vercors, Villard de Lans), en moins de 45minutes le massif de l’Oisans (Chamrousse, l’Alpes du Gran

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 982,89 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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KELLER WILLIAMS

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