Vente appartement 135 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Prix attractif pour vente rapide ! Cet appartement de 59 m², situé dans le quartier prisé de Berriat, est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
2 chambres lumineuses
Salon convivial
Cuisine fonctionnelle
Balcon fermé, offrant un espace supplémentaire
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur
Fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation
Climatisation déjà installée
Cave privative, idéale pour du rangement
Copropriété fermée, sécurisée, mais sans parking
Points à noter :
Travaux à prévoir en électricité, parfait pour les bricoleurs ou pour personnaliser à votre goût
Proximité immédiate des commerces, transports en commun, et à seulement 5 minutes de la gare de Grenoble
À noter : Le ravalement de façade a été validé et sera entièrement pris en charge par le vendeur, une valeur ajoutée non négligeable pour un investissement serein.
Ce bien offre un excellent potentiel à un prix compétitif pour une vente rapide. Ne manquez pas cette opportunité !
Cette annonce référence 247779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIAGO AFONSECA HENRIQUES (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98464032600026.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 928,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 928 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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TIAGO AFONSECA HENRIQUES - BSK IMMOBILIER

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