Vente appartement 189 000 €

58,07 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guignes (77390)

Venez découvrir ce superbe duplex situé en plein coeur de Guignes. Cet appartement est situé à moins de deux minutes des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Maternelle André Siméon et l'École Élémentaire André Siméon se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, un bureau de poste et deux épiceries. Le duplex se compose d'une entrée accueillante, ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Il y a également un dégagement avec de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité A l'étage un palier desservant les différentes pièces, deux chambres confortables et bien agencées, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire. Idéal pour profiter pleinement du plein air et se détendre, vous pourrez profiter d'un balcon privatif. Pour votre tranquillité d'esprit, l'appartement se situe dans une résidence sécurisée. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'une place en plein air et une en sous-sol pour une commodité maximale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce duplex charmant et fonctionnel. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 149 lots dont 57 lots d'habitation, sans procédure en cours et avec des charges annuelles d'environ 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A bientôt pour une visite ! Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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GUY HOQUET GUIGNES

95 avis clients

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