Vente appartement 95 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Knutange (57240)

iad France - Julien Excoffon vous propose:
Appartement 3 pièces avec Jardinet à Knutange - Idéal Investisseur ou Premier Achat.
SOUS OFFRE ACCEPTEE
Cet appartement de 58m² , doté de 2 chambres est une opportunité à saisir.
Situé dans une petite copropriété de 2 étages construite avant 1940, ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.
Vous serez séduits dès votre arrivée par le charme et le potentiel de cet appartement.
L'appartement est complété par un jardinet, une cour commune, et 2 caves. Imaginez-vous prendre votre café du matin en admirant les premiers rayons de soleil !
Cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.
Pour votre sécurité, l'immeuble est équipé d'un interphone. Le système de chauffage est individuel.
La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des accès autoroutiers, de Thionville, de commerces, des écoles, des transports en commun.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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JULIEN EXCOFFON - IAD

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